À quoi sert un état des lieux ?

Avant d'emménager dans un nouveau logement, un locataire doit faire un état des lieux. Comme vous le lirez sur https://www.proprietaire-non-occupant.com/etat-des-lieux, ce document décrit précisément l'état du logement et de ses équipements, pièce par pièce, à l'arrivée d'un nouveau locataire. Il faudra en faire un autre le jour de son départ, à la fin du bail de location.

En cas de soucis, les deux documents seraient comparés pour savoir qui paie les frais de remise en état. Quand le locataire est l'auteur des dégradations, c'est sa caution qui servira à payer les réparations. Mais si c'est la vétusté qui est clairement mise en cause, alors le bailleur prendra le tout à sa charge.

État des lieux : où en trouver un modèle?

Il est facile de trouver sur internet un état des lieux à télécharger. Quel que soit le modèle choisi, vous y retrouverez toujours les même mentions obligatoires dont :
  • la description de chaque pièce. Tout défaut sera noté sur cet état des lieux, même le plus petit des défauts
  • un inventaire des clés : le bailleur conserve un jeu et remet les autres au locataire
  • le relevé des compteurs. À défaut, le locataire entrant paiera les dernières consommations du locataire sortant.